• 异合资讯网
 
您的位置:首页 > 房产资讯

五成房企完成全年三成任务二线成业绩亮点低价策略

2020-06-27 20:19:33  来源:异合资讯网

       ?   包括碧桂园、龙湖等在内的近八成公司5月份销售额都出现环比正增长。在多重调控压力之下,开发商们的库存压力进一步加剧,而一些提前进入二、三线城市的龙头房企却以高性价比产品,使销售稳定增长。   五成房企完成全年三成任务   万科[简介 最新动态]以5月销售超90亿元、环比大增14%的战绩继续领先。统计显示,前5个月销售金额达到524.2亿元,同比大增近九成,而按全年1400亿元销售目标计算,万科完成了37.4%。同样实现大幅增长的还有恒大地产[简介 最新动态]。 统计显示,5月恒大[简介 最新动态]销售额77.8亿元,合约销售面积113.2万平方米,同比2010年5月分别增长92.1%、76.9%,环比2011年4月分别增长26.5%、29.4%。   统计显示,2011年1-5月,恒大地产销售共计337.3亿元,较2010年同期增长108.5%;累计合约销售面积486.3万平方米,较2010年同期增长92%。   此外。龙湖地产1至5月累计实现合同签约金额160.3亿元,同比增长86.4%,销售成绩略高于同行,上半年160亿元销售目标亦宣告提前1个月完成,今年400亿的销售目标也已完成40%。   包括碧桂园、雅居乐、中海、保利等房企在内20多家已经发布的最新业绩报中,近八成房企5月销售环比实现了增长。综合前5个月的表现来看,近五成的房企完成全年销售目标的30%以上。 不过,仍有不少房企前5月业绩出现疲态,截至5月底,越秀地产共完成合同销售金额22.6亿元,同比下降50.8%,按全年销售目标90亿元计算,越秀地产完成了25.1%。   二线成业绩亮点   大力拓展受宏观调控影响较小的二、三线城市市场也成为大多房地产开发商年初的重要战略规划之一。   2011年5月,恒大新开盘7个项目,其中6个位于三线城市,新盘全月合计销售25.2亿元,恒大有效开拓了二、三线城市市场,规避了中国宏观调控的风险,根据恒大销售金额分布图,广东、长沙、济南、合肥、成都、石家庄等市场当月销售贡献较大,其余城市在售项目销售占比均衡。   恒大地产总裁夏海钧指出,今年以来,一线城市的商品房成交量大幅萎缩,二、三线城市已成龙头房企战略部署的要地,提前进入二、三线城市使得恒大今年的销售额显著增长。   低价策略赢回成交   除了深耕二、三线城市外,以价换量的企业在今年5月也取得不俗业绩。碧桂园5月收金59亿元,成为环比业绩增长最快(181%)的房企,1-5月累计销售额达到178亿元,同比增幅超过五成,完成全年目标的41%。   业内大部分人士认为,碧桂园之所以能在5月取得史上最好的销售表现,重要的原因是其在价格上有所让步。今年5月,碧桂园位于广州增城的“凤凰城[最新消息价格 户型 点评]”项目共计成交850套,实现销售金额12.95亿元。此外,碧桂园的另外两处楼盘在此期间也分别录得1.84亿元和1.24亿元的销售额,三处楼盘的均价皆在10000元/平方米以下。   值得注意的是,万科月报显示,5月份的平均销售单价为11123.46元/平方米,而4月份的这一数据为11651.9元/平方米,5月份的平均销售单价每平方米环比降了528.44元,也比3月份的11173.65元降了50多元。   一贯低价策略的恒大在售项目维持原有价格,没有多少折扣,均价基本稳定在7165元/平方米,但新开盘价格就略有回调,今年5月新开盘的7个项目中6个位于三线城市,开盘均价6331元/平方米。